Compte-rendu de la réunion des locataires du 4 mars 2014

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Présents :

Monsieur Alain T.
Monsieur Nicolas T.
Monsieur et Mme Michel G.
Monsieur Braham C.
Monsieur Alfio S.
Monsieur Laurent C.
Madame Catherine B.
Monsieur et Madame Philippe L.

Absents excusés :
M. et Madame Joelle et Claude M.
Monsieur Ahmed H.

Séance ouverte à 19 heures 20

Assemblée générale des locataires : le bureau est reconduit


Opération nettoyage des couloirs : durée 1 mois
Le passage  désastreux de la cireuse à tous les étages qui s’est transformé en colle à chaussures.
Au 3ème passage cela semble correct.
Question : qui va payer les nombreux passages de la société ?

Travaux de décapage du haut des bâtiments :
Suite à ces travaux, il ya eu des impacts sur les vitres des fenêtres et certaines ne sont plus étanches.
Question : Que compte-faire Paris-Habitat ?
Ya t-il des travaux prévus pour l’isolation de certaines fenêtres ?

Prévision de charges :
En baisse
Entretien ascenseur : 13%
Nettoyage 28%

En augmentation :
Hygiènes 36%    pour quoi ?
Taxe de balayage 21%
Eau 80%

Question : sur ce dernier point, l’augmentation ne serait-elle pas due au ravalement du haut des bâtiments au karcher ? Si oui il nous semble que les locataires ne devaient pas être impactés... Autrement il faudra nous justifier le pourquoi.

Suggestion : Il serait bon que Paris-Habitat rappelle, soit par affichage ou autre moyen, que les scooters sont interdits sur les dalles de la cour.

Antennes sur les bâtiments : La 4G a été installée sans en aviser les locataires par voie d’affichage.


Parking :

Des individus (certains locataires qui n’ont par de véhicules et personnes non domiciliées ici) ont été surpris par des locataires à s’introduire dans le parking et d’autre à regarder de près les véhicules avec des intentions peut-être suspectes.
Certains locataires envisagent de mettre une caméra dans leur propre véhicule puisque pour Paris-Habitat ce n’est pas à l’ordre du jour de mettre en vidéosurveillance le parking

Question : Ya t-il encore un contrat avec le GPIS si oui à quelle fréquence inspectent-ils le parking ?
Lors du passage du président et du trésorier le matin de la réunion, ils ont constatés certaines anomalies : comme par exemple un bidon bleu de 30 litres, vide heureusement, de combustible pour chauffage, des machines à laver le linge, pot d’échappement etc.


Séance levée à 21 heures.
  

Compte-rendu de la réunion du 3 décembre 2013


Etaient présents : M. et Mme Michel G. | M. Alain T. | M. Ahmed H. | M. Laurent C. | M. et Mme Philippe M. | M. et Mme Joelle M. | M. Alfio S.



1) Visite des bâtiments


Les locataires peuvent retrouver le compte-rendu de la visite des bâtiments sur demande auprès de l'association.

A noter tout particulièrement :
La porte d'entrée d'un des escaliers se ferme très lentement. Nous demandons une réaction rapide pour éviter le retour de squat dans le Hall et une situation qui dégénère.
L'ascenseur de l'escalier D fait un bruit inquiétant. De plus, contrôler son bouton d'alarme.


2) Décapage du haut des immeubles


Un ravalement sur les toits de l’immeuble est en cours pour éviter les “coulures” noirâtres visibles sur les hauts des bâtiments, et la dégradation consécutive des murs par l’humidité en infiltration.

2 questions sont posées :

1) Est-ce suffisant de décaper à l'eau sans mettre de produit annexe (genre résine) pour empêcher à la pollution de se redéposer, comme après le ravalement, en moins d'un an ? Est-il prévu quelque chose (comme la pose de cornières ?) pour que cela ne se reproduise pas ? 2) A priori le coût de l'opération devait être transparent pour les locataires, or les carshers sont branchés sur les robinets d'eaux des locaux poubelles, et ils consomment beaucoup au dire des ouvriers, et la consommation de ces robinets rentre dans les charges communes de même que l'électricité prise dans les couloirs. Comment Paris-habitat va faire pour le déduire des charges?


3) Parking - porte d'entrée, dysfonctionnement


Dans la nuit dut 17 au 18 novembre, la 1ere porte de parking est restée fermée après de multiples dysfonctionnements la veille, dysfonctionnements déjà déclarés à Paris Habitat.
2 locataires sont donc restés coincés pendant plus d'heure à 4h du matin, l'un à l'intérieur, l'autre à l'extérieur. Ils ont téléphoné chacun au service d'urgence de Paris Habitat et téléphoné au numéro de l'entreprise, celui inscrit sur la porte du parking. L'entreprise n'a pas pris la peine de rappeler dès lors que l'intervention serait programmée, le service d'urgence de Paris Habitat, non plus.
Les 2 locataires ont tant bien que mal réussi à ouvrir la porte manuellement et se sortir d'affaire à 5h du matin.
Conclusion : La procédure d'ouverture manuelle ne pouvant être appliquée telle que précisée sur la porte, il faut revoir cette procédure et sans doute revoir le service (à priori il y a une astreinte, mais manifestement le technicien ne répondait pas à 4h du matin) de dépannage pour ce type de cas.

4) Parking - Electricité

Deux locataires (peut-être plus) souhaitent recharger un véhicule électrique dans leur parking. Des prises électriques ou équipements sont-ils envisageables ?

5) Digicodes


Fort de la réponse réitérée de notre chef de secteur nous faisant part que le changement de code est à la charge des locataires, nous n'effectuerons pas cette demande. Nous trouvons cette pratique pour le moins surprenante.


6) Antennes relais sur notre toit ! La 4G par les opérateurs...

Nous nous posions la question de savoir :

 - si une information préalable était transmise aux locataires, si une concertation était prévue avec les locataires dans le cas d'une évolution technologique en 4G  des antennes présentes sur nos toits.
- Quelle est l'impact sanitaire des ondes émises par ces antennes et de quelle manière Paris-Habitat traitait ce dossier.

Après la remontée d'information de notre secteur, une personne de chez Paris-Habitat nous a fait parvenir par email un "mémo-malin qui concerne la procédure d’instruction des dossiers de téléphonie mobile à Paris Habitat. Ce même document "papier" a ensuite été transmis à certains d'entre nous par notre gardienne.
Vous pouvez consulter ce document en ligne : memo-malin-antennes-relais-telephonie-mobile-paris-habitat
Nous avons demandé à l'association Robin des toits un avis sur la question et sur la façon d'aborder le sujet.
Dans un délai raisonnable, nous attendons un retour de cette association pour envisager de prendre rendez-vous avec les personnes de Paris-Habitat susceptibles de nous éclairer sur les émissions (actuelles et futures) des installations antennes-relais sur les toits de notre résidence.


7) Questions / réponses

Une lecture du courriel de notre responsable de secteur, du 19 novembre 2013, en retour à notre dernier compte-rendu a été faite par le secrétaire.


L’ordre du jour étant épuisé, la séance est levée à 21h30.


Les personnes “non membres” de l’association et intéressés à participer et faire connaissance lors de notre prochaine réunion (date non encore précisée) sont invitées à nous contacter  à l’adresse suivante : queneau.cottin@gmail.com




Quelque soit la gêne occasionnée, le dérangement, la réclamation, nous recommandons à tous les locataires de remplir le cahier de doléances prévu à cet effet à la loge de la gardienne.

Compte-rendu de la réunion du 24 septembre 2013


Etaient présents : M. Michel G. | M. Alain T. | M. Laurent C. | M. et Mme Philippe M. |Mme Patricia N. | Mme Joelle M. |Monsieur Braham C. | M. Ahmed H. | Mme Maria P.
Etaients excusés : M. et Mme Alfio S.


Une réunion a eu lieu avec notre gérante et notre responsable de secteur le 23 septembre 2013.
Bon nombre de points abordés pendant cette réunion sont repris ci-après.


1) Visite des bâtiments

Retrouvez le compte-rendu  de la visite des bâtiments sur demande.
A noter la question de certaines rambardes d’escaliers qui devraient être fixées dans un second temps. Pourquoi le travail n’a t-il pas été fait en une seule fois ?

2) Prévision de ravalement

Le travail de ravalement des parties communes escaliers et de certains paliers devraient être effectué courant 2014.

Un ravalement sur les toits de l’immeuble est aussi prévu pour éviter les “coulures” noirâtres visibles sur les hauts des bâtiments, et la dégradation consécutive des murs par l’humidité en infiltration.

3) Ascenseurs

Nous demandons à faire vérifier la qualité de transmission de la voix sur les intercom des ascenseurs. Une locataire (enceinte qui plus est), qui s’est retrouvée bloquée n’entendait rien à ce que lui disait son interlocuteur chez l’ascensoriste.